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万达金融1岁了对标蚂蚁金融的它发展的怎么

2019/04/08 来源:西藏信息港

导读

万达想要打造的就是类似蚂蚁金服这样的的金控集团。而新成立的公司,万达将会逐步把它升级成集团,目前它就是未来金控集团的雏形。7月底,万达集

万达想要打造的就是类似蚂蚁金服这样的的金控集团。而新成立的公司,万达将会逐步把它升级成集团,目前它就是未来金控集团的雏形。

7月底,万达集团推出了旗下款信贷App 万达贷 。什么,国民公公也要玩信贷啦?

这提醒了DT君,对哦,万达其实也开始进军互联金融领域了呢。

实际上,万达金融集团自去年7月正式以来,已经一年多了。不过,由于国民公公在文化影视等实体产业的布局动作太过高调,导致万达在互联金融领域的业务其实不太被人过多关注。

但是我们国民公公出手自然是不会弱的。万达金融集团正式成立于2015年7月,在此前的4月,澎湃曾采访到 知情人士 称,万达金融集团要对标的是蚂蚁金服:

万达想要打造的就是类似蚂蚁金服这样的的金控集团。而新成立的公司,万达将会逐步把它升级成集团,目前它就是未来金控集团的雏形。

果真是这样吗?DT君严肃考证后发现天津代办执照
,知情人士的话基本靠谱。

1岁的万达金融,业务线已经和蚂蚁看齐万达金融集团与万达商业地产,万达文化产业集团一起,构成了万达集团目前的产业结构。万达金融集团旗下主要归集了三家金融公司:络金融公司、万达投资公司和百年人寿保险。

这三家 万达系 金融公司分别被万达集团和它旗下另两家主营业务集团持股。

如果想要清楚了解万达金融集团和干爹之间到底是什么关系,请看下图:

具体来看,各家公司分工明确:

络金融公司(全称上海万达络金融服务有限公司)的业务结构 互联金融 ,比如说它也做征信、借贷、移动支付、大数据应用等。王健林2016年1月的香港亚洲金融论坛上确认,万达络金融公司计划在3年内实现IPO。这部分的业务结构接近蚂蚁金服的,都是用户通过互联借钱花钱的那些事儿。

万达投资公司(全称北京万达投资有限公司)负责万达集团海内外战略并购,同时开展规模PE投资和资产管理业务。目前万达投资公司已在文化、体育、旅游等领域成功完成多起并购,如2012年并购美国AMC院线,和2015年并购瑞士盈方体育。这一块,比较像传统实业集团旗下专注做投资和财务的部分。

2015年12月,保监会批复了辽宁时代万恒将所持有百年人寿保险1亿股股份转让给万达集团。至此,大连万达集团累计持有百年人寿11.55%的股份,成为其大股东。

收购快钱,占据互联金融市场那么问题来了,长得和蚂蚁金服比较像的万达金融,主要在做些什么?

我们先来看看万达为了它手上的互联金融业务,具体做了哪些事。

万达之前收购了快钱,这被认为是万达为做互联金融搬而铺垫的一块 砖 。

快钱成立于2004年,从做第三方支付起家,目前是中国交易规模位列第四的第三方支付渠道。值得注意的是,快钱主营的是B端业务,所以几乎不与支付宝或支付在同一个市场竞争。

2014年12月围挡喷淋
,成立十年的快钱终于没能抗住,被万达收购了。澎湃曾引用知情人士评论:

去年(2014年)被收购的快钱,就类似于蚂蚁金服中的支付宝,将打通包括万达电商、地产等在内的集团其他业务。

收购快钱后,万达手握的金融牌照有第三方支付牌照和络信贷营业执照,另外快钱还在申请第三方征信牌照。未来,快钱涉足的领域将是整个万达帝国 文化旅游、电影娱乐、连锁百货、商业地产。

DT君算是看出来了,万达是通过打通旗下各个实体业务的金融需求,为自己的互联金融铺路呢。

依托万达地产,推出理财众筹除了收购之外,万达金融也推出了自己的产品。

2015年06月,万达推出互联金融产品 稳赚1号 ,千元起投,预期年化收益超12%。

这是个什么东西呢?用屌丝的口吻解读就是,从此之后哥有了个1000块投资王思聪他爹手里商业地产的机会。

稳赚1号 就是万达与快钱共同打造的众筹产品。产品以万达广场作为基础资产,募集的资金全部投资于只租不售的万达城市商业广场项目。项目标的为万达商业地产2015年新开工且在2016年开业的只租不售的国内城市商业广场项目。

一般人理解到这里就可以了,不甘做一般人的可以往下看。

往深里说,万达是通过互联金融的平台完成了一项 pre-REITs 募资。

REITs(Real Estate Investment Trusts)是房地产信托投资基金的简称。可以简单理解为,很多人因为凑了份子钱而形成一个共同投资利益体,一起投资某项商业地产项目。

(图片来源:国信证券经济研究所)

REITs是60年代在美国被创立的。在美国REITs是公募的,任何人都可以投资。所以通过REITs,美国人可以拥有一点点华尔街的写字楼、罗斯福购物中心的物权运作,并在这些项目长期运营收益中不断分享收益。但中国的 REITs 是私募的,并不对一般的公众投资者开放。

所以有人说,这次万达做的算是Pre-REITs,即用众筹的方式打破了原本在中国只有私募投资者才能参与的 REITs投资 。

从万达的角度来说,商业地产运营模式是前期大额投入、逐渐收回租金。而当物业、商场存在出售困难,这类项目投资收益期限就会被拉长,资金周转率就变慢。此时,REITs能解决开发商的退出渠道问题。

但金融对万达的收入贡献,还不足一成万达现在虽然也算站在了互联金融的风口,但金融业务目前对整个集团的收入贡献率,还不足一成广玉兰价格

对比万达集团2015年和2016年(预计)的收入构成,不难发现万达预测,商业地产板块的收入将缩水三成;而文化集团的收入将增加增加三成。

金融板块业务无论是收入的值,还是其占万达集团总体收入的比例,都没有太大变动。

不过国民公公也不用太急,毕竟金融集团还小。

未来要上市的话,关联交易是个坎万达旗下几乎所有公司,刚出生就注定了未来要走IPO的康庄大道。

如果真像国民公公所说,万达金融旗下络金融公司要在2019年前上市,那一定要防火防盗防关联交易,防关联交易,防关联交易啊啊啊(重说三)!

万达旗下公司在此前,遭遇过多次这样的事情。

遥想2014年,万达院线刚公布招股说明书,就因为其披露的与万达商业地产之间关联交易过多,而备受质疑。市场担心,未来万达院线与万达其他业务,尤其是商业地产之间,可能通过租金或其它方式来进行利益输送,影响投资人利益。

而现在港交所上市的万达商业地产,曾于2009年开始筹备在A股上市,在经过数年的筹备、等待后,2014年7月证监会一则公告显示,公司向中国证监会提交的申请资料于7月份过期,并终止对其的上市审查。有分析称这是万达商业地产主动放弃在境内上市;不过也有分析说上市失败是因为关联交易太复杂

DT君还是要唐僧一句,如果万达旗下的金融公司决心要上市,在开始就要把业务切分清楚。

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