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市房价涨幅超5未限购城市中排第十

2019/08/16 来源:西藏信息港

导读

昨日,国家统计局官方站公布7月份70个大中城市住宅销售价格指数。数据显示,长春7月新建住宅环比6月上涨0. %,同比去年6月上涨了 .2%。

  昨日,国家统计局官方站公布7月份70个大中城市住宅销售价格指数。数据显示,长春7月新建住宅环比6月上涨0. %,同比去年6月上涨了 .2%。而正处于风口浪尖的 市,新建住宅价格则环比上涨0.2%,同比上涨5.5%,涨幅超过了长春。这样的同比涨幅“成绩”也让 市在全国未限购城市中排名第十。

  大中城市房价涨幅维持低位

  数据显示,7月份70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有14个,与6月份相比,7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。重要的是,价格上涨的城市中,环比涨幅均未超过1.0%。不过,同比数据中,70个大中城市中价格下降的城市只有1个,涨幅回落的城市是26个。

  但其中值得关注的就是一线大城市的房价涨幅情况,根据数据显示,北京、上海和广州的房价环比6月持平,同比来看,北京的涨幅在1.9%、上海的涨幅在2.5%,都维持在低位。

  单价直降5000元 温州现“甩卖”楼盘

  一线城市全面滞涨,是否意味着一线楼市的拐点出现呢?根据相关报道,中国民营资本集中的城市之一温州,正在刮起“抛房风潮”,部分楼盘甚至出现单价直降5000元的情况,与此同时,北京、上海等一线城市的房产交易中心也同样冷清,和以往的门庭若市无法相比。另外,各地促销风潮迅猛刮来,这也意味着部分地产商正面临着资金紧张、急于还贷的难题,他们希望通过此类方式迅速回笼资金。

  中国房地信息集团长春分公司研展部首席分析师赵新宇表示,这一系列的现象说明,随着调控的深入,效果逐渐显现出来。但这代表着拐点出现吗?对此,他表示,现在还不好判断,毕竟现在是旺销期,只能说明低价入市打折促销的项目增多,究竟是不是拐点还要等到11月份,但温州出现“甩卖”现象,只能说这个城市的楼价之前炒得太狠了。

  限购令实施后 长春楼市成交量放缓

  数据显示,长春7月新建住宅价格环比6月上涨0. %,同比去年7月上涨了 .2%。

  总体来看,自限购令出台以来,长春的房价虽然稳中有升,但成交量要明显跟不上供应量的步伐,这意味着限购令对长春的房价起到了一定的影响。

  部分地产商告诉,长春楼市繁荣之下,也不难看见中小企业的日子很难过,年底面临还贷问题,长春下半年的楼市存在着一定的波动。

  除了新建住宅的涨幅深受关注外,二手房也因价格相对便宜而受到关注,那么7月份的二手房价格涨幅如何呢?根据统计局发布的信息显示,与上月相比,70个大中城市中,二手房价格下降的城市有22个,持平的城市有12个。价格上涨的城市中,环比价格涨幅均未超过1.0%,涨幅在0.5%以内的城市有 5个。

  昨日,据长春房屋置换股份有限公司交易中心店的工作人员介绍,长春的二手房价格环比能上涨一两百元,现在在5000元—6000元每平米。

  市或将被限购

  近日,住建部出台的“五大标准”使得涨幅一直较高的二三线城市被推到了风口浪尖之上,再看统计局数据,未被纳入限购名单的二三线城市的新建住宅涨幅势头依然较猛,但对于这些城市是否会被纳入到限购名单中还不明确,因为“五大标准”中的涨幅“较高”的标准究竟是多少,还是个未知数。

  不过,作为70个大中城市榜单中的 市的涨幅在排名中的名次无疑是市民关心的。根据目前的限购名单,刨除70个大城市中已经限购的城市,约有 个为限购城市,那么按此排名,丹东以8.6%高居榜首,而 市则以同比5.5%的涨幅和岳阳并列第十位。

  按照“五大标准”中的条来看:根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,处于房价涨幅前列的城市,排在第十的 市是符合条件的,不少业内人士分析,只要涨幅超过5%的城市,被限购的可能性就很大。

  不过,中国房地信息集团长春分公司研展部首席分析师赵新宇表示,前不久,就盛传住建部要草拟新一批限购名单,但迟迟未见消息,名单的“难产”说明地方和中央在进行利益的“博弈”。就已有消息称,秦皇岛当地政府要求开发商新开楼盘的单价不能超过7000元每平方米,这表明限购对楼市的影响是很大的,当地政府希望以限价来“规避”限购。但对于 市能否“入选”,他表示坚持之前的看法,他说,新名单还是会集中在一线城市和沿海城市的周边城市,“ 市自身资源匮乏,三产不发达,所以如果限购,将对 市的经济将产生很大的影响。”( 郭聪)

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